Hvis du ønsker at opsige din bolig, skal du kontakte udlejningen på en af fire måder:

1. Du kan udfylde formularen overfor 
2. Du kan sende os en mail på udlejning@b42.dk 
3. Du kan kontakte os telefonisk på: 74 42 57 95
4. Du kan møde på i vores administration på Holger Drachmanns Gade 1 i Sønderborg

Se åbningstider her

Hvis du opsiger din bolig elektronisk - altså ved brug af formularen eller på mail - vil vi altid kontakte dig telefonisk. Det gør vi for at sikre, at det rent faktisk er dig, der har udfyldt formularen eller sendt mailen til os.

Du kan opsige din lejekontrakt med 3 måneders varsel.

Det betyder, at hvis du opsiger din bolig den 7. januar, så hæfter du for boligen - og skal betale husleje - frem til den 7. april. 

Vær opmærksom på, at du der i din opsigelsesperiode er indeholdt 14 dage til istandsættelse af lejemålet. Så hvis du som i eksemplet ovenfor har opsagt din bolig den 7. januar, skal du være fraflyttet senest den 24. marts (såfremt begge datoer falder på en hverdag). 

Du skal betale husleje, forbrugsafgifter mv., indtil opsigelsesperioden er udløbet.

Når du har opsagt din bolig, skal du give adgang til eventuelle kommende lejere, som vil ind og se boligen.

Ungdomsboliger
I vores ungdomsboliger har du kun 6 ugers opsigelse til den 1. i en måned.

Når du kontakter os for at opsige din bolig, skal vi bl.a. bruge følgende oplysninger fra dig:

• Hvornår vil din bolig være fraflyttet, rengjort og evt. malet?
• Maler du selv boligen?
• Flytter du før opsigelsesvarslets udløb? Og skal vi i så fald forsøge at genudleje din bolig hurtigst muligt?
• Ønsker du at deltage i fraflytningssynet? 
• Din nye adresse (så vi kan sende dig din flytteopgørelse)
• Telefonnummer, som du kan træffes på til fremvisning af din bolig (udleveres til nye lejere)
• Har du carport/garage eller ekstra kælderrum, du vil opsige samtidig med boligen?  

Ja, det skal du. 

Når du har opsagt din bolig, bliver lejemålet sendt ud til de af vores medlemmer, som står øverst på ventelisten til netop denne type bolig. De kan nu vælge at sige ja eller nej til tilbuddet.

Du er forpligtet til at fremvise boligen til medlemmer, der har fået tilbudt boligen.

Kan du ikke selv fremvise boligen, skal du sørge for, at en anden kan fremvise boligen for dig.

Det er vigtigt at understrege, at de mulige nye lejere er på besøg hos dig – i dit private hjem. Derfor gælder dine regler. Generelt anbefaler vi, at du ikke tillader, at den besøgende fotograferer eller filmer i dit hjem.

 
Vær opmærksom på:

• at din bolig kan blive sendt ud i flere tilbud
• at du er forpligtet til at fremvise boligen, indtil den er genudlejet, eller indtil det aftalte fraflytningssyn er afholdt, og du har afleveret dine nøgler til os.

Ja - hvis du har ting eller genstande, som den nye lejer ønsker at overtage eller købe af dig, skal I i fællesskab udfylde og underskrive en ejerskabserklæring. 

Ejerskabserklæringen er dokumentation for, at den nye lejer overtager forpligtelser og ejerskab.

Derfor er det vigtigt, at du medbringer den udfyldte ejerskabserklæring ved fraflyttersynet. Ellers kan du komme til at hæfte og evt. betale for f.eks. bortskaffelsen af efterladte ting og genstande.

Deltager du ikke i fraflyttersynet, skal du aflevere ejerskabserklæringen hos B42 senest dagen FØR fraflyttersynet.

Du får en ejerskabserklæring i forbindelse med opsigelse af din bolig -  men du kan også finde den her.

Når du opsiger din bolig, får du udleveret en oversigt over, hvordan din bolig skal afleveres ved fraflytning.

OBS: Vær opmærksom på, at vedligeholdelsesreglementet for din afdeling kan indeholde særlige regler ved fraflytning - derfor er det vigtigt, at du også læse, hvad der gælder for din afdeling.
 
Oversigten kan du se her:
 
Generelle krav til lejemålets stand, når du flytter:

• Døre og træværk skal være afvasket
• Gulve skal være støvsuget og vasket
• Alle skabe skal være rengjorte
• Samtlige hårde hvidevarer skal være rengjorte udvendigt og indvendigt
• Der skal være gjort rent bag komfur, køleskab og radiatorerne
• Sanitetsgenstande (toilet, bruser, håndvaske mv.) skal være gjort rene og renset for eventuelle kalkaflejringer
• Vinduer skal være pudset ind- og udvendigt
• Vindueskarme og falser skal være rengjorte
• Stikkontakter skal være rengjorte
• Hvis gulvtæpper bliver fjernet, skal sandlister også fjernes
• Vægge og lofter skal kunne dækkes af en gang maling i hvid (brækket hvid). Kan vægge og lofter ikke dækkes af en gang hvid maling, udføres ekstra malerarbejde for din regning.
• Evt. kælderrum skal være ryddet og rengjort
• Elpærerne skal virke i emhætte, ovn, køleskab, badeværelse og køkken
• Der skal være batteri i ringeklokken
   

Hvis du har altan, skal du sørge for følgende:

• Du må ikke efterlade effekter eller affald på altanen
• Altanen skal være gjort ren for alger
   

Hvis du har have, skal du sørge for følgende:

• Græsset skal være slået
• Hækken skal være klippet
• Ukrudtet skal være fjernet
• Du må ikke efterlade effekter eller affald i haven
• Buske/træer skal være beskåret
   

HUSK: At aflevere ALLE nøgler og vaskekort.
 
Hvis lejemålets stand ikke opfylder kravene ved fraflytningssynet, vil du skulle betale for udgifterne til udbedring af manglerne.

Når du har opsagt din bolig, bliver der afholdt et fraflytningssyn senest 14 dage før, din opsigelsesperiode udløber.

Du skal være fraflyttet, have tømt, rengjort og evt. malet boligen 14 dage før, din opsigelsesperiode udløber. Udløber din opsigelsesperiode f.eks. den 24. marts, skal du være fraflyttet, have tømt, rengjort og evt. malet boligen senest den 10. marts.
 
Ved fraflytningssynet gennemgår du boligen sammen med vores synsinspektør. Synsinspektøren vil under gennemgangen udfylde en synsrapport, der beskriver boligens stand ved din fraflytning.

På synsrapporten fremgår de fejl og mangler, som skal udbedres, inden den nye lejer kan flytte ind - og du får naturligvis en kopi.

Har du ikke selv mulighed for at deltage i fraflytningssynet, kan du sagtens sende en anden til at deltage i fraflytningssynet på dine vegne. Det kræver blot, at du laver en fuldmagt, og at den, der deltager på dine vegne, medbringer fuldmagten til fraflytningssynet.  

Din bolig skal være nymalet - men du må gerne male din bolig selv, så længe det bliver gjort ordentligt. 

I den tid du bor til leje hos os, opsparer du automatisk 1 % pr. måned af din malerregning ved fraflytning.
 
Når du har boet 8 år og 4 måneder i din bolig, har du  opsparet 100 % betaling af din malerregning. Det betyder, at du ikke skal betale for at få din bolig malet - men det kræver, at malerarbejdet er det, man kalder "almindelig vedligeholdelse", dvs. at det kan dækkes af én gang maling. Kan en gang maling ikke dække, skal du selv betale for yderligere malerarbejde.

Nej, det skal du naturligvis ikke.

Det kan være, at du, da du flyttede ind, opdagede ridser i gulvene, manglende maling eller andre fejl og mangler. Det skal du naturligvis ikke betale for, hvis du senest 14 dage efter, at du fik nøglerne, afleverede en liste over fejl og mangler til os. Gjorde du det, vil synsinspektøren medbringe listen til fraflytningssynet. 

Du hæfter ikke for fejl og mangler, der fremgår af listen eller af den indflytningsrapport, som synsinspektøren udarbejdede, da du flyttede ind. 

Du får dit indskud tilbage, når regnskabet for din flytning er gjort op, og du modtager din endelige flytteopgørelse - ca. 2 måneder efter dit fraflytningssyn.

Hvis den endelige flytteopgørelse viser, at du skal have penge tilbage, bliver beløbet automatisk overført til din konto i løbet af 2-3 dage. 

Hvad er den endelige flytteopgørelse?
Når du har afleveret nøglerne efter dit fraflytningssyn, får du sammen med synsrapporten en foreløbig opgørelse fra os. 

På opgørelsen kan du se, hvilke udbedringer der skal foretages i din bolig - og den endelige regning vil maximalt være 10% højere end den foreløbige opgørelse. Udgifterne til evt. udbedringer vil blive fratrukket dit depositum. 

Når der går ca. 2 måneder efter dit fraflytningssyn, før du får din endelige flytteopgørelse, er det fordi, det tager tid, før vi har modtaget alle regninger for de udbedringer, der evt. måtte være foretaget i din bolig.

Har du mod forventning ikke modtaget den endelig flytteopgørelse fra os 2 måneder efter dit fraflytningssyn, er du velkommen til at kontakte os. 

Nej, det kan du desværre ikke.

Hvis du flytter til en anden bolig i B42, skal du betale et nyt indskud.