Vidste du, at de 8.851 almene boliger i Sønderborg kommune drives uden profit, og at huslejen derfor i gennemsnit er 25% lavere end i de private lejeboliger?

Det gjorde mange af kandidaterne til kommunalvalget 2025 ikke - men den 1. september 2025 fik de mulighed for at blive klogere på, hvad en almen boligforening egentlig er for noget. 

Der har været udskiftning både i administrationen og hovedbestyrelsen.

I juni måned blev det til et farvel og tak til Jens Andersen fra Teknisk afdeling, og i september kunne vi også sige pænt farvel og tak til Marian Petz Christiansen fra Håndværkerafdelingen. Både Marian og Jens ønskede at nyde seniorlivets mange goder - for Marian dog kun som deltidspensionist, da hun har stadig nogle konsulenttimer i B42. Vi ønsker begge alt godt fremover.

I juli fik vi nyt hovedbestyrelsesmedlem efter vores kollega Lars Sørensens pludselige død. Ind kom René Jensen afd. 73, Skovparken Egernsund.

Politikerne blev klogere
Behøver man som lokalpolitiker overhovedet interessere sig for Sønderborg Kommunes i alt 8.851 almene boliger?  For os i B42 er svaret naturligvis et rungende JA - og derfor afholdt vi mandag den 1. september 2025 i samarbejde med SAB, NAB, GAB, SØBO og Boligselskabet DANBO et uformelt informationsmøde for kandidaterne til det kommende byrådsvalg i Sønderborg Kommune.

Mange af kandidaterne blev ikke så lidt klogere på, hvad en almen boligforening egentlig er for noget, og hvilke muligheder der ligger i et godt samarbejde mellem kommunen og boligforeningerne. 

Der var mange øjenåbnere. Mange vidste godt, at de almene boliger drives uden profit, hvor ingen tjener på huslejen - men de færreste var klar over, at det betyder, at huslejen i en almen familiebolig i gennemsnit er 25% lavere pr. m2 end i en privat lejebolig. Det kom også bag på de fleste, at mere end hver 4. vælger i Sønderborg Kommune bor i en almen bolig. 

Fremmødet var rigtig godt - ca. 30 politikere havde fundet tid i deres travle kalender, og næsten alle de opstillede partier var repræsenteret. Udover kandidaterne deltog også repræsentanter for boligforeningernes hovedbestyrelser, snakken gik livligt, og spørgelysten var stor. Der var indlæg fra BL, og hver af de 6 boligforeninger præsenterede sig selv. Aftenen bød også på en quiz, og efter de første oplæg samlede alle deltagerne sig ved pølsevognen.

Tilbagemeldingerne har været rigtig gode - og dermed er grobunden lagt for et godt fremtidigt samarbejde.

Boligsocial helhedsplan
For os i B42 har det været et naturligt valg at blive en del af den boligsociale helhedsplan. Vi ser et stort potentiale i det fælles samarbejde på tværs af boligorganisationer og kommune, hvor vi sammen kan skabe stærkere fællesskaber og give beboerne bedre muligheder i hverdagen. Med fælles indsats og lokal forankring tror vi på, at vi kan skabe varige, positive forandringer.

I B42 er følgende afdelinger udvalgt af Sønderborg kommunen til at deltage den i Boligsociale helhedsplan: Borgmesterløkken, Skriverløkken og Morbærhegnet.

Beboerne i de 3 afdelinger har i løbet af oktober-november haft besøg af det boligsociale team. For at skabe synlighed om helhedsplanen vil det boligsociale team banke på dørene, hilse på beboerne samt uddele en lille folder med information om de mange tilbud og muligheder, der findes gennem den boligsociale indsats. 

Renoveringer
Det er ingen hemmelighed, at vi i B42 nogle gange oplever udfordringer i vores renoveringsprojekter, der ender med, at boliger står tomme. For at undgå dette har vi i samarbejde med de respektive afdelingsbestyrelser oprettet byggeudvalg i afdeling 1, 3 og 6.

Et byggeudvalg består af 2 beboere, 2 fra afdelingsbestyrelsen og 2 fra B42’s tekniske afdeling, og byggeudvalgene er med til at beslutte, hvilke og hvor omfattende renoveringer der skal foretages i afdelingens boliger. Og det er bestemt ingen nem opgave - ikke mindst byggeudvalgene i afdeling 1 og 6 er kommet på en svær opgave, da det har vist sig, at der for 25-30 år siden er blevet anvendt ikke-godkendt materiale i forbindelse med et renoveringsprojekt. Sådanne opdagelser kræver øjeblikkelig handling, og byggeudvalgene har i tæt samarbejde med B42 iværksat en række større tiltag for at renovere de berørte boliger.

Broager Udviklingsforum
Lars Riemann og undertegnede var inviteret til et møde med Boliggruppen i Broager, hvor også borgmesteren, kommunaldirektøren samt Hans Chr. Jensen fra SIB deltog.

Formålet med mødet var at drøfte mulighederne for gennem opførelse af lejligheder og rækkehuse at medvirke til byudvikling af Broager. Mange ældre i Broager bor i dag i store huse med haver, som de ønsker at fraflytte for i stedet flytte til en mindre krævende bolig – men samtidig forblive i området. Det bliver imidlertid vanskeliggjort af den store mangel på netop ældrevenlige boliger i Broager. Ønsket var derfor, at B42, SIB og Sønderborg Kommune kunne finde løsninger til, hvordan vi i fællesskab kan udvikle og sikre udbuddet af boliger i Broager.

Sønderborg Varme - Generalforsamling 2025
Under overskriften ”Sammen om varmen – i dag, i morgen og i fremtiden” var ca. 300 mødt frem til Sønderborg Varmes årlige generalforsamling den 24. april, på Business College Syd i Sønderborg.

2024 var et meget travlt år i Sønderborg Varme. Blandt de mange opgaver var bl.a. sammenlægning med Broager Fjernvarme samt opstarten på en transmissionsledning til Gråsten, der ud over de fordele, der er ved et sammenhængende net, også er en forudsætning for at udvide fjernvarmenettet mod Nybøl/Vester Sottrup, Avnbøl/Ullerup og senere til Blans, hvor slagteriet er den helt store varmeaftager.

I august 2024 valgte Sønderborg Varmes bestyrelse at hæve varmeprisen på grund af flere faktorer, herunder stigende priser på brændsel. Der blev samtidigt afgivet et løfte om, at priserne ville blive holdt i ro i 2025, og det løfte blev holdt efter generalforsamlingen. Sønderborg Varme ligger prismæssigt stadig blandt den billigste tredjedel af varmeselskaberne i Danmark. I 2025 koster det ca. 12.700 kr. at opvarme et gennemsnitligt hus – og ca. 7.500 kr. for en gennemsnitlig lejlighed. 

B42’s lejerrepræsentant i Sønderborg Varmes bestyrelse gennem 12 år, Torben A. Sørensen, valgte i år at stoppe. Torben A. Sørensen har i næsten alle årerne også været næstformand i bestyrelsen, og formand Claus Plum afsluttede valghandlingerne med at sige tillykke til de valgte og takke Torben A. Sørensen for et godt og konstruktivt samarbejde igennem årene.

Tak for et godt samarbejde til alle beboere, afdelingsbestyrelser, medarbejdere og kollegaer i hovedbestyrelsen!

Hilsen

Formand for B42's Hovedbestyrelse

Finn Marquardsen